浦和下木崎団地

埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1-1、3-1 | 築56年 | 140戸

推定相場

浦和下木崎団地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で7.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・22件）で、平均1,016万円です。3LDKが最も高く平均1,484万円、3DKは平均599万円です。

2LDK

22件

1,016万

3DK

13件

599万

3LDK

13件

1,484万

4DK

16件

1,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	1,016万	500万	1,830万
3DK	13件	599万	390万	800万
3LDK	13件	1,484万	1,180万	2,180万
4DK	16件	1,016万	530万	1,480万

階数別の㎡単価

1-2階

18万/㎡

24件

3階以上

17万/㎡

42件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目1-1、3-1
築年月	1970年11月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	140戸
専有面積	46.56m² ～ 71.00m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

さいたま新都心駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

上木崎小学校

中学校

大原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦和下木崎団地	1970	140戸	17.9万	1,200万
浦和下木崎団地８号棟	1972	32戸	22.2万	1,490万
浦和下木崎団地５号棟	1970	24戸	12.5万	580万
浦和下木崎団地６号棟	1972	16戸	14.2万	900万
デュオガーデンさいたま新都心	2004	86戸	66.9万	5,280万
日神Palacestageさいたま新都心 8	2011	40戸	70.6万	4,480万
日神パレステージさいたま新都心	2011	40戸	70.6万	4,480万
北袋住宅	1971	30戸	30.4万	1,490万
プレシス大宮クレール	2013	51戸	59.2万	3,790万
アーデルさいたま新都心	2011	63戸	76.9万	6,080万
ライフピアさいたま新都心	2002	28戸	55.3万	4,290万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

36件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	25.6万	-	-	-	26.5万	19.2万
3DK	14.6万	12.6万	10.1万	12.6万	-	-	13.1万	12.5万
2LDK	13.4万	28.2万	-	25.2万	24.8万	-	-	14.6万
4DK	13.7万	15.2万	-	17.5万	22.1万	17.1万	16.1万	14.2万

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.89万/㎡
2025年9月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.46万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	900万	14.22万/㎡
2025年4月	中層	4DK	65㎡〜	950万	14.16万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.46万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	950万	15.01万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2024年9月	中層	4DK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2024年5月	中層	3DK	45㎡〜	580万	12.46万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2024年5月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.6万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.32万/㎡
2023年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.85万/㎡
2022年3月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	22.06万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.83万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.75万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.83万/㎡
2021年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,250万	18.63万/㎡
2021年6月	低層	3DK	60㎡〜	800万	12.64万/㎡
2021年2月	中層	4DK	65㎡〜	1,100万	16.4万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.57万/㎡
2021年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,180万	17.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.21万/㎡
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.81万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.31万/㎡
2020年11月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.38万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.21万/㎡
2019年7月	低層	4DK	60㎡〜	530万	8.38万/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	590万	12.67万/㎡
2019年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,830万	28.16万/㎡
2019年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2019年2月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.46万/㎡
2019年11月	中層	4DK	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	45㎡〜	600万	12.16万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	14.62万/㎡
2018年5月	中層	4DK	65㎡〜	870万	13.39万/㎡
2018年5月	低層	4DK	65㎡〜	980万	15.08万/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.61万/㎡
2018年10月	中層	4DK	65㎡〜	820万	12.62万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.9万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	20.4万/㎡
2017年5月	中層	ー	65㎡〜	680万	10.14万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	680万	10.47万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	18.25万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	880万	18.9万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	750万	16.11万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。