浦和下木崎団地５号棟
埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3-1 | 築56年 | 24戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（16.7万円）より25.4%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より77.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、9年間で42.0%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では56.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,092万円です。2LDKが最も高く平均1,092万円、3DKは平均605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,092万 |
600万 |
1,499万 |
| 3DK |
4件 |
605万 |
580万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大原7丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.56m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
14.6万 |
12.5万 |
- |
- |
12.5万 |
12.5万 |
| 2LDK |
21.5万 |
19.6万 |
12.2万 |
- |
29.8万 |
28.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.46万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.61万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,040万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。