コスモ武蔵浦和キューブスクエア
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112013201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.9万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、15年間で58.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,687万円です。4LDKが最も高く平均5,107万円、2SLDKは平均3,646万円です。
2SLDK
3,646万
3件
3LDK
3,687万
11件
4LDK
5,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,646万 | 2,676万 | 4,490万 |
| 3LDK | 11件 | 3,687万 | 1,557万 | 4,953万 |
| 4LDK | 3件 | 5,107万 | 5,024万 | 5,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.8万円）と比べて3.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
9件
37.8万/㎡
6-10階
4件
44.6万/㎡
11-20階
4件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 83.12m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北戸田駅
JR埼京線
🚉
徒歩12分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
🚉
徒歩18分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩27分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 2001 | 45戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| メルディア武蔵浦和 | 2013 | 46戸 | 72.8万 | 5,100万 |
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 2000 | 28戸 | 61.5万 | 3,290万 |
| サニークレスト武蔵浦和 | 1994 | 122戸 | 72.1万 | 4,690万 |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 1989 | 37戸 | 34.8万 | 2,800万 |
| コスモ浦和根岸弐番館 | 1995 | 38戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| コスモ浦和根岸壱番館 | 1995 | 35戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| 浦和白幡東高層住宅２号棟 | 1975 | 130戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| 浦和白幡東高層住宅１号棟 | 1974 | 255戸 | 43.5万 | 2,898万 |
| リュミエ武蔵浦和 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 白幡東中層住宅 | 1974 | 24戸 | 13.3万 | 880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 37.8万 | 40.6万 | - | - | 63.3万 |
| 3LDK | - | 36.3万 | 25.9万 | - | - | 45.7万 | 46.7万 | - |
| 4LDK | 36.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,270万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.75万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。