レーベンハイム武蔵浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、16年間で106.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では86.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,159万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,159万 | 2,812万 | 3,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（30.0万円）と比べて17.4万円（+58.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30万/㎡
4-7階
3件
56万/㎡
8階以上
2件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 72.68m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 島村工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
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徒歩19分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 2000 | 28戸 | 61.5万 | 3,290万 |
| メルディア武蔵浦和 | 2013 | 46戸 | 72.8万 | 5,100万 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 2001 | 45戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| サニークレスト武蔵浦和 | 1994 | 122戸 | 72.1万 | 4,690万 |
| 浦和白幡東高層住宅２号棟 | 1975 | 130戸 | 40.7万 | 2,880万 |
| 浦和白幡東高層住宅１号棟 | 1974 | 255戸 | 43.5万 | 2,898万 |
| レリア武蔵浦和 | 2008 | 58戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| ヒルズ浦和 | 2000 | 56戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| コスモ武蔵浦和根岸 | 1989 | 37戸 | 34.8万 | 2,800万 |
| コスモ浦和根岸壱番館 | 1995 | 35戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| コスモ浦和根岸弐番館 | 1995 | 38戸 | 49.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 33.3万 | 43.3万 | 62.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.25万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 27.2万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。