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メイツ南浦和

埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3 | 築32年 | 70戸

推定相場
メイツ南浦和
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（59.1万円）より3.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
40件
3,469万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 3,469万 2,276万 4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.1万/㎡
23件
4-7階
41万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積52.29m² ～ 83.38m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩13分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ南浦和 1994 70戸 56.8万 4,099万
ライオンズマンション浦和根岸 1997 31戸 51.0万 3,480万
サニーコート南浦和 2002 37戸 43.4万 4,200万
プラウド南浦和 2014 63戸 77.6万 5,680万
コスモ南浦和パークス 1995 38戸 44.5万 3,200万
ザ・パークハウス南浦和根岸 2013 81戸 73.6万 4,980万
ヒルズ浦和根岸 1998 35戸 74.5万 4,990万
根岸ハイツ1号棟 1973 131戸 38.3万 2,495万
根岸ハイツ２号棟 1974 121戸 38.3万 2,498万
ヴィルヌーブ南浦和 1999 57戸 57.8万 4,680万
グランフォーレ南浦和 2021 25戸 105.7万 3,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222024
3LDK 34.9万 37.1万 42.8万 39.1万 49.9万 43.9万 55.1万 57.3万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,099万 56.78万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.11万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.97万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.63万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.62万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.62万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,899万 61.41万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.86万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.06万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.37万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.36万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.92万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.37万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,590万 31.61万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.43万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,188万 34.46万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.65万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.2万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.25万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.47万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.48万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.48万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.07万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.3万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.34万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.91万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.64万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.7万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.42万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
3LDK
117,000円
108,000〜128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,645円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,831円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。