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サンクレイドル浦和別所

埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9 | 築15年 | 46戸

推定相場
サンクレイドル浦和別所
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（61.5万円）を22.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、13年間で58.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・36件）で、平均4,494万円です。3LDKが最も高く平均4,494万円、2LDKは平均3,903万円です。
2LDK
5件
3,903万
3LDK
36件
4,494万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,903万 2,775万 5,172万
3LDK 36件 4,494万 3,752万 5,763万

階数別の㎡単価

1-3階
59.4万/㎡
4件
4-7階
63.1万/㎡
17件
8階以上
59万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区別所1丁目1-9
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積53.55m² ～ 80.46m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩12分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩13分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩14分

学区情報

小学校
さいたま市立岸町小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル浦和別所 2011 46戸 75.0万 4,750万
ライツ浦和別所 1996 31戸 78.8万 5,680万
モアステージ浦和別所 1998 33戸 61.6万 3,880万
バージュアル浦和ウエスト 2009 38戸 52.4万 1,250万
レーベンハイム別所沼公園 2004 22戸 70.1万 5,280万
浦和高砂パークハウス 1997 33戸 52.8万 3,680万
高砂サニーコーポ 1980 29戸 29.6万 1,480万
ライオンズ浦和岸町 2010 24戸 91.2万 5,480万
プラウド浦和岸町パサージュ 2010 39戸 101.6万 8,880万
グランフォルム浦和岸町 1991 25戸 36.5万 4,780万
ダイアパレス浦和 1978 14戸 27.3万 1,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.8万 52.8万 61.9万 75.5万 68.2万 70.8万 75.4万 75.4万
2LDK 50.0万 50.0万 - 78.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,750万 75.04万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,880万 75.78万/㎡
2026年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.52万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.52万/㎡
2025年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,750万 75.04万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.52万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.78万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.2万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.78万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.46万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.88万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,500万 71.1万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.68万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.04万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.33万/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.44万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.52万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.9万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.05万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.28万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.24万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.28万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.88万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.82万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.98万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,599万 56.86万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.05万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.77万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,150万 49.77万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.56万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.14万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.08万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.98万/㎡
2018年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.44万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,398万 53.69万/㎡
2016年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.75万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.56万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.4万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.5万/㎡
2014年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,920万 46.13万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.39万/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,920万 46.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,500円。
3LDK
162,500円
160,000〜165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,607円/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,528円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。