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浦和高砂パークハウス

埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1 | 築29年 | 33戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920112015201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2021年は52.8万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
3,553万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,553万 2,865万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（44.3万円）と比べて11.6万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.3万/㎡
6件
6-10階
55.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1
築年月1997年1月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数33戸
専有面積69.71m² ～ 84.43m²
分譲会社三菱地所
施工会社三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中浦和駅
JR埼京線
徒歩12分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
浦和別所小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浦和高砂パークハウス 1997 33戸 52.8万 3,680万
高砂サニーコーポ 1980 29戸 29.6万 1,480万
チサンマンション浦和県庁前 1992 23戸 72.1万 4,480万
ロイヤルヒルズ高砂 1994 49戸 - -
レーベンハイム別所沼公園 2004 22戸 70.1万 5,280万
サンメゾン浦和高砂エルド 2016 42戸 99.1万 5,980万
グランシティユーロパレス浦和高砂 2007 19戸 59.1万 4,280万
サンクレイドル浦和別所 2011 46戸 75.0万 4,750万
ライツ浦和別所 1996 31戸 78.8万 5,680万
プラウド浦和仲町マークス 2010 54戸 105.6万 7,980万
バージュアル浦和ウエスト 2009 38戸 52.4万 1,250万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112015201920202021
3LDK 51.2万 42.0万 55.8万 49.9万 59.3万 52.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.79万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.24万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.4万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.4万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.24万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.93万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,890万 55.81万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,865万 41.1万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,865万 41.1万/㎡
2011年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.19万/㎡
2011年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,935万 42.11万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,570万 51.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
3LDK
159,000円
148,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,123円/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。