セラード武蔵浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,107万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、4LDKは平均3,102万円です。
3LDK
3,107万
10件
4LDK
3,102万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,107万 | 2,112万 | 4,002万 |
| 4LDK | 2件 | 3,102万 | 3,008万 | 3,196万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
37.2万/㎡
3階以上
7件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.10m² ～ 244.95m² |
| 分譲会社 | 武州商事 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラード武蔵浦和弐番館 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 1986 | 57戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| パークハイツ武蔵浦和 | 1995 | 59戸 | 55.0万 | 3,599万 |
| マイキャッスル武蔵浦和２ | 2000 | 55戸 | 51.5万 | 3,299万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 1996 | 44戸 | 46.3万 | 3,300万 |
| セザール武蔵浦和 | 1989 | 43戸 | 36.4万 | 1,850万 |
| セラード武蔵浦和 | 1997 | 44戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ユニーブル武蔵浦和 | 1990 | 21戸 | 43.1万 | 2,380万 |
| デュオコート武蔵浦和 | 2002 | 94戸 | 45.5万 | 3,200万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 1995 | 151戸 | 47.0万 | 2,900万 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ | 2002 | 91戸 | 56.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 34.2万 | 40.2万 | 37.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 240㎡〜 | 2,980万 | 12.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。