東急ドエルアルス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷6丁目7-21 | 築40年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,658万円、2LDKは平均2,077万円です。
2LDK
2,077万
8件
3LDK
2,652万
22件
4LDK
2,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,077万 | 1,889万 | 2,196万 |
| 3LDK | 22件 | 2,652万 | 1,278万 | 3,390万 |
| 4LDK | 7件 | 2,658万 | 1,889万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
35.6万/㎡
3階以上
25件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.96m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
辻小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 | 1986 | 57戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| セラード武蔵浦和 | 1997 | 44戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| セザール武蔵浦和 | 1989 | 43戸 | 36.4万 | 1,850万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 1996 | 44戸 | 46.3万 | 3,300万 |
| セラード武蔵浦和弐番館 | 1997 | 25戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ユニーブル武蔵浦和 | 1990 | 21戸 | 43.1万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 | 1995 | 151戸 | 47.0万 | 2,900万 |
| 武蔵浦和南パークホームズ | 1996 | 32戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| メイツ武蔵浦和 | 1987 | 54戸 | 58.7万 | 4,899万 |
| セレナハイム武蔵浦和 | 2000 | 83戸 | 51.8万 | 2,999万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和第２ | 1994 | 46戸 | 42.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | - | 29.5万 | 40.1万 | 41.8万 | - | 38.8万 | 32.7万 |
| 4LDK | - | 18.6万 | - | - | 28.4万 | 33.0万 | 37.9万 | - |
| 2LDK | 28.4万 | 23.9万 | - | 33.2万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。