東大成ハイツ
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目381 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
21.9〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 54.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,623万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,623万 | 1,377万 | 1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目381 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北大宮駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市立東大成小学校
中学校
さいたま市立植竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大成ハイツ | 1979 | 15戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| ジャルダン北大宮 | 1979 | 15戸 | 26.7万 | 890万 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス | 2022 | 78戸 | 86.5万 | 5,680万 |
| コンフォルシア大宮北 | 2018 | 45戸 | 67.6万 | 3,780万 |
| トップ大宮第9 | 1988 | - | - | - |
| スカイコート大宮 | 1991 | 9戸 | 23.6万 | 910万 |
| センティア北大宮 | 2014 | 87戸 | 62.2万 | 4,480万 |
| ネオステージ大宮 | 1997 | - | - | - |
| ネオグランデ大宮北 | 2000 | 47戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| ドルミ大宮大成 | 1982 | 24戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| コスモ大宮アーバンステージ | 1999 | 39戸 | 63.5万 | 4,490万 |
さいたま市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,664円 | 777 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,513円 | 485 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,586円 | 147 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,815円 | 320 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,533円 | 242 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | 20.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。