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オーベル大宮東宮原

埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 | 築27年 | 59戸

推定相場
オーベル大宮東宮原
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（42.9万円）を27.6%上回って、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
200920132018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で103.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均3,084万円です。2LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均3,084万円です。
2LDK
4件
3,366万
3LDK
37件
3,084万
4LDK
6件
3,316万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,366万 2,080万 5,203万
3LDK 37件 3,084万 2,391万 3,980万
4LDK 6件 3,316万 2,350万 4,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（27.3万円）と比べて11.1万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.3万/㎡
14件
4-7階
38.4万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数59戸
専有面積61.30m² ～ 85.60m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東宮原駅
ニューシャトル
徒歩3分
🚉
宮原駅
JR高崎線
徒歩14分
🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩23分

学区情報

小学校
大砂土小学校
中学校
宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル大宮東宮原 1999 59戸 54.7万 3,980万
宮原コーポ 1974 24戸 13.0万 630万
ファミールガーデン大宮宮原B館 1997 69戸 50.7万 3,799万
ファミールガーデン大宮宮原A館 1997 35戸 45.4万 3,380万
ロータリーパレス宮原ステーションサイド 2003 45戸 30.6万 2,180万
ロータリーパレス宮原ステーションステージ 2002 44戸 32.7万 2,390万
ベルモ大宮 1995 37戸 35.0万 2,280万
ファミール大宮宮原弐番館 1995 36戸 38.3万 2,350万
ソフィア大宮宮原 1995 45戸 34.9万 2,280万
本郷町ハイリーハイツ 1980 16戸 31.6万 1,880万
コスモ大宮加茂宮 1995 42戸 50.8万 3,290万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 27.1万 31.1万 30.2万 35.1万 35.1万 46.0万 51.6万 54.0万
2LDK - - - - - - 42.2万 67.6万
4LDK 25.9万 37.2万 36.1万 - - 38.6万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.73万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,090万 50.41万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.35万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,203万 84.88万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.94万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.22万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,090万 50.41万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.73万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.73万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.45万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.91万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.59万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 48.88万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.64万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.55万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.07万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.22万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,090万 36.1万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.83万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.37万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.16万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.83万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.76万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.03万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.22万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.99万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.76万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.8万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.12万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.4万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.46万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.96万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.91万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.78万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.88万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.76万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,770万 25.69万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.76万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.53万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.88万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.19万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.52万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.85万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.6万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。