第７大宮ハイツ
埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2024年は10.1万/㎡へ、7年間で36.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
20182022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
704万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 704万 | 531万 | 790万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.6万/㎡
3階以上
6件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.74m² ～ 46.58m² |
| 施工会社 | 大道建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立大宮別所小学校
中学校
さいたま市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第７大宮ハイツ | 1979 | 9戸 | 10.1万 | 380万 |
| シティプラザ大宮奈良 | 1991 | 30戸 | 23.1万 | 340万 |
| コスモ大宮西 | 1992 | 29戸 | 33.3万 | 2,088万 |
| ファインライフ大宮I | 1987 | 23戸 | 17.8万 | 370万 |
| コスモ大宮宮原ガーデンフォルム | 1999 | 50戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| コスモ大宮ウイングコート | 1996 | 58戸 | 37.3万 | 2,480万 |
| ヴィスタグラート宮原 | 2006 | 48戸 | 52.7万 | 4,230万 |
| グランコート大宮宮原 | 1997 | 53戸 | 34.8万 | 2,400万 |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999 | 46戸 | 46.9万 | 3,380万 |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992 | 24戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| プレジデント71 | 1985 | 28戸 | 14.3万 | 780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.1万 | 10.4万 | 13.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 610万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.38万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.46万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 40㎡〜 | 780万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 740万 | 15.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額49,000円。2LDKなら月額49,000円が相場です。
2DK
50,000〜52,000円
51,000円
2LDK
45,000〜53,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。