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セザール大宮土呂

埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 | 築27年 | 38戸

推定相場
セザール大宮土呂
最新データ
2025年6月
売買69件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（51.4万円）より37.1%低く、さいたま市北区全体の平均（37.4万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は38万/㎡へ、16年間で29.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・62件）で、平均2,319万円です。3LDKが最も高く平均2,319万円、2SLDKは平均2,292万円です。
2SLDK
7件
2,292万
3LDK
62件
2,319万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,292万 1,909万 2,800万
3LDK 62件 2,319万 1,267万 3,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（27.1万円）と比べて7.6万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.1万/㎡
36件
4-7階
34.7万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積59.00m² ～ 70.04m²
分譲会社セザールリゾート
施工会社近藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩11分
🚉
東大宮駅
宇都宮線
徒歩15分

学区情報

小学校
大砂土小学校
中学校
土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール大宮土呂 1999 38戸 32.4万 1,999万
大宮土呂ローヤルコーポ 1989 22戸 36.0万 2,480万
大宮土呂第２ローヤルコーポ 1996 37戸 55.8万 3,680万
パールピア大宮土呂 1989 20戸 30.0万 500万
プレシス大宮土呂 2019 71戸 73.6万 4,480万
プレシス大宮土呂サウステラス 2021 30戸 65.9万 4,490万
メゾン・ド・ミラベル 1988 37戸 31.1万 500万
オーベル大宮土呂プライムタワー 2000 52戸 61.8万 4,990万
第１０大宮ハイツ 1980 11戸 28.4万 1,000万
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS 2019 52戸 80.5万 6,180万
大宮公園ハイツ 1974 15戸 23.8万 1,780万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 26.5万 25.6万 28.6万 29.9万 37.1万 40.8万 39.9万 38.0万
2SLDK 28.1万 32.0万 - - - 35.7万 41.5万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.35万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.87万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 39.84万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.59万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.52万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.55万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.52万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.05万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,680万 44.87万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.52万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.13万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.2万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.63万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.01万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.21万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.17万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.98万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.55万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.06万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.39万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.39万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.35万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.63万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.95万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.25万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.57万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.04万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,790万 30.34万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.19万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.7万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.47万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,690万 27.35万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.29万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.15万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 24.95万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,460万 24.44万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,520万 25.45万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.57万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.38万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 24.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.35万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 72,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。