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メゾン・ド・ミラベル

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目47-3 | 築38年 | 37戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で78.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2025年には35,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

1R
16件
403万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 403万 250万 550万

階数別の㎡単価

1-2階
24.9万/㎡
12件
3階以上
24.4万/㎡
4件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目47-3
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数37戸
専有面積16.05m² ～ 18.71m²
分譲会社マルコー
施工会社埼玉建興
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土呂駅
宇都宮線
徒歩6分

学区情報

小学校
大砂土小学校
中学校
植竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ミラベル 1988 37戸 31.1万 500万
パールピア大宮土呂 1989 20戸 30.0万 500万
プレシス大宮土呂サウステラス 2021 30戸 65.9万 4,490万
大宮土呂第２ローヤルコーポ 1996 37戸 55.8万 3,680万
ローヤルシティ大宮東 1996 60戸 60.8万 4,800万
レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS 2019 52戸 80.5万 6,180万
プレシス大宮土呂 2019 71戸 73.6万 4,480万
大宮公園ハイツ 1974 15戸 23.8万 1,780万
オーベル大宮土呂プライムタワー 2000 52戸 61.8万 4,990万
レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 2012 31戸 58.2万 4,380万
レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス 2011 48戸 61.9万 4,180万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120232025
1R 17.4万 21.8万 26.4万 29.7万 24.3万 21.8万 27.4万 31.1万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.12万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 499万 31.1万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 420万 26.17万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 399万 24.83万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.27万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.27万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 525万 32.67万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.76万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 26.73万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.16万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.23万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.78万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.67万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.56万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額32,917円。1Rなら月額33,500円が相場です。
ワンルーム
32,917円
28,000〜45,000円
1R
33,500円
29,000〜37,000円
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,302円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,240円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,994円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,427円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,178円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,181円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,994円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,116円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,764円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,405円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,181円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,994円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,532円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,018円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,994円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,807円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,053円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,532円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,805円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,056円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,991円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。