与野ハウス１号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-1 | 築50年 | 118戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2023年は31.9万/㎡へ、8年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均2,891万円です。3SLDKが最も高く平均4,416万円、1LDKは平均1,172万円です。
1LDK
1,172万
2件
2SLDK
3,022万
3件
2LDK
2,891万
11件
3LDK
3,522万
8件
3SLDK
4,416万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,172万 | 964万 | 1,380万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,022万 | 2,733万 | 3,166万 |
| 2LDK | 11件 | 2,891万 | 2,075万 | 5,298万 |
| 3LDK | 8件 | 3,522万 | 3,115万 | 3,712万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,416万 | 3,409万 | 5,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.9万円で、1-5階（28.7万円）と比べて8.2万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
28.7万/㎡
6-10階
3件
39.7万/㎡
11-20階
11件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付21階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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さいたま新都心駅
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学区情報
小学校
下落合小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 与野ハウス１号棟 | 1976 | 118戸 | 27.9万 | 3,180万 |
| 与野ハウス | 1976 | 463戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| 与野ハウス３号棟 | 1976 | 56戸 | 27.9万 | 2,780万 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 2004 | 135戸 | 103.5万 | 7,480万 |
| 与野ハウス２号棟 | 1976 | 164戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| 与野ハウス４号棟 | 1976 | 128戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| プラウドさいたま新都心 | 2018 | 48戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| びゅうサイトタワー | 2001 | 299戸 | 72.5万 | 9,280万 |
| グラディスさいたま新都心 | 2016 | 36戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟 | 1992 | 494戸 | - | - |
| アルーサ北与野ノースピア上落合２ | 1992 | 406戸 | 69.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | - | - | 32.3万 | 26.4万 | 26.4万 | 26.4万 | 27.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 41.0万 | 37.1万 |
| 3SLDK | - | 32.3万 | 30.8万 | - | - | - | - | 30.6万 |
| 2LDK | 34.4万 | - | 39.9万 | - | - | 33.3万 | 41.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 6〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜5階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 6〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 6〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜5階 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜5階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 16〜20階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 30.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜5階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 16〜20階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜5階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 21〜21階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。