与野ハウス３号棟
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-3 | 築50年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
2,780万
3件
3LDK
3,085万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,780万 | 2,202万 | 3,135万 |
| 3LDK | 12件 | 3,085万 | 2,474万 | 4,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（31.9万円）と比べて3.8万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
5件
31.9万/㎡
6-10階
5件
28.7万/㎡
11-20階
5件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 116.11m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立下落合小学校
中学校
さいたま市立与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 与野ハウス３号棟 | 1976 | 56戸 | 27.9万 | 2,780万 |
| グリーンフォレストストーリーズ | 2004 | 135戸 | 103.5万 | 7,480万 |
| 与野ハウス | 1976 | 463戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| 与野ハウス１号棟 | 1976 | 118戸 | 27.9万 | 3,180万 |
| 与野ハウス４号棟 | 1976 | 128戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| 与野ハウス２号棟 | 1976 | 164戸 | 40.8万 | 2,380万 |
| プラウドさいたま新都心 | 2018 | 48戸 | 98.0万 | 6,880万 |
| びゅうサイトタワー | 2001 | 299戸 | 72.5万 | 9,280万 |
| グラディスさいたま新都心 | 2016 | 36戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟 | 1992 | 494戸 | - | - |
| アルーサ北与野ノースピア上落合２ | 1992 | 406戸 | 69.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 35.3万 | 31.0万 | 39.9万 | - | 32.1万 | 28.4万 |
| 2LDK | - | - | 29.2万 | 21.4万 | 38.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。