神埼町竹の土地相場
佐賀県神埼市神埼町竹 | 11件の成約データ
佐賀県神埼市神埼町竹の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町竹の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
80,852円/坪
推定総額
687万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
450
取引実績
11件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、14年間で84.7%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
480円
293坪〜（970㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2018年第1四半期
75円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
250円
148坪〜（490㎡〜）
1.7/坪
2012年第2四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2012年第1四半期
990円
154坪〜（510㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町竹は神埼市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の神埼町的とは17%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）