神埼町神埼の土地相場
佐賀県神埼市神埼町神埼 | 21件の成約データ
佐賀県神埼市神埼町神埼の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.3%。
推定相場
神埼町神埼の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
104,186円/坪
推定総額
886万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲32.3%
平均価格
786
取引実績
21件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+10.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
2,000円
287坪〜（950㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2019年第4四半期
2,400円
284坪〜（940㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町神埼は神埼市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の千代田町境原とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）