神埼町本告牟田の土地相場
佐賀県神埼市神埼町本告牟田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼市神埼町本告牟田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町本告牟田の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
86,901円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,540円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて354%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
1,029
取引実績
17件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820102013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,800円
206坪〜（680㎡〜）
8.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2021年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2018年第2四半期
1,400円
299坪〜（990㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2016年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
1,300円
197坪〜（650㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町本告牟田は神埼市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の神埼町鶴とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）