神埼町的の土地相場
佐賀県神埼市神埼町的 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼市神埼町的の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町的の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
62,261円/坪
推定総額
623万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
600
取引実績
16件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20122014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、12年間で+61.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
860円
88坪〜（290㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2023年第3四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
780円
484坪〜（1600㎡〜）
1.6/坪
2018年第4四半期
330円
181坪〜（600㎡〜）
1.8/坪
2018年第4四半期
890円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町的は神埼市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の神埼町姉川とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）