神埼町姉川の土地相場
佐賀県神埼市神埼町姉川 | 15件の成約データ
佐賀県神埼市神埼町姉川の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町姉川の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
70,781円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
745
取引実績
15件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+305.2%上昇（年平均+20.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
510円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
175坪〜（580㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2023年第1四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
40円
27坪〜（90㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
810円
139坪〜（460㎡〜）
5.8/坪
2013年第3四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町姉川は神埼市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の千代田町下西とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）