神埼町枝ヶ里の土地相場
佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.5%。
推定相場
神埼町枝ヶ里の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
77,826円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▼12.5%
平均価格
706
取引実績
10件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
197坪〜（650㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2019年第3四半期
320円
47坪〜（155㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
830円
88坪〜（290㎡〜）
9.5/坪
2014年第2四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2008年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町枝ヶ里は神埼市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）