神埼町枝ヶ里の一戸建て相場
佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神埼町枝ヶ里の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,071万円
うち土地分
567万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,242
取引実績
10件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
5万
'12'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
400㎡〜
5.0
2023年第3四半期
320円
140㎡〜
2.3
2022年第2四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2022年第1四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2022年第1四半期
2,000円
410㎡〜
4.9
2020年第3四半期
100円
110㎡〜
0.9
2020年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2017年第1四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2012年第4四半期
200円
135㎡〜
1.5
2012年第2四半期
600円
175㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の一戸建てマップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町枝ヶ里は神埼市内7地区中2位（上位71%）。
単価6.7。
1つ上の神埼町的とは23%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）