神埼町尾崎の土地相場
佐賀県神埼市神埼町尾崎 | 28件の成約データ
佐賀県神埼市神埼町尾崎の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町尾崎の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
37,386円/坪
推定総額
318万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
324
取引実績
28件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+300.0%上昇（年平均+20.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
480円
109坪〜（360㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
810円
142坪〜（470㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2016年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
95円
23坪〜（75㎡〜）
4.2/坪
2016年第3四半期
430円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2016年第2四半期
830円
172坪〜（570㎡〜）
4.8/坪
2016年第1四半期
380円
47坪〜（155㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町尾崎は神埼市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の千代田町直鳥とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
神埼町尾崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外 | 1.3/㎡ | -2.3% | 住宅 | 神埼 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）