神埼町城原の土地相場
佐賀県神埼市神埼町城原 | 12件の成約データ
佐賀県神埼市神埼町城原の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神埼町城原の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
15,900円/坪
推定総額
175万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて58%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
444
取引実績
12件
平均面積
178坪
590㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+68.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2023年第1四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
40円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
400円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2012年第2四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2011年第4四半期
530円
299坪〜（990㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神埼市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,569 | - |
| 2016 | 32,043 | - |
| 2018 | 31,775 | +29 |
| 2020 | 31,262 | -98 |
| 2022 | 30,624 | -61 |
| 2023 | 30,438 | +92 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神埼市の土地マップ
神埼市内のエリアランキング
神埼町城原は神埼市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の神埼町尾崎とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）