佐賀市のマンション相場
佐賀県 | 874件の成約データに基づく
佐賀市のマンション相場は㎡単価19.4万円（874件）。佐賀県内4位（4市区町村中）。5年で+27.6%上昇。字別では八丁畷町（㎡35.1万円）が最高で、諸富町大字徳富・新中町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
佐賀県内
4位/4市区町村
前年比
+8.5%
5年変動
+27.6%
県平均比
-7.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.9%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.17%
賃料相場
1,395円/㎡/月
物件価格
23.3万円/㎡
計算式
月1,395円 × 12 ÷ 23.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 佐賀市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
28万19万9万0
16万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
佐賀市のマンションランキング
1
八丁畷町
35.1万
11件
2
諸富町大字徳富
32.3万
12件
3
新中町
28.6万
20件
4
兵庫北
27.3万
47件
5
駅前中央
24.7万
42件
6
駅南本町
23.0万
31件
7
神野西
21.8万
15件
8
水ヶ江
21.7万
52件
9
若宮
20.2万
16件
10
兵庫南
20.0万
30件
11
卸本町
19.9万
20件
12
開成
19.9万
20件
13
唐人
18.3万
28件
14
鍋島
18.2万
45件
15
鬼丸町
18.2万
21件
16
松原
17.8万
84件
17
新栄東
17.2万
12件
18
大財
16.6万
69件
19
天神
16.4万
26件
20
堀川町
16.1万
52件
21
神野東
15.9万
54件
22
八幡小路
15.4万
10件
23
白山
13.7万
29件
24
栄町
13.1万
21件
25
田代
11.3万
22件