エスペランサ赤松
佐賀県佐賀市赤松町7-13 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、9年間で26.6%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・4件）で、平均1,164万円です。1LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均1,164万円です。
1LDK
2,785万
2件
2LDK
1,620万
4件
3SLDK
1,188万
4件
3LDK
1,164万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,785万 | 2,680万 | 2,890万 |
| 2LDK | 4件 | 1,620万 | 1,304万 | 1,896万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,188万 | 990万 | 1,313万 |
| 3LDK | 4件 | 1,164万 | 984万 | 1,383万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.8万/㎡
3階以上
8件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市赤松町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 79.06m² ～ 108.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
与賀西バス停駅
学区情報
小学校
佐賀市立赤松小学校
中学校
佐賀市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ赤松 | 1986 | 14戸 | 10.7万 | 990万 |
| 東峰マンション佐賀城内 | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 1,140万 |
| ロマネスク堀川 | 1992 | 64戸 | 13.2万 | 900万 |
| エスポワール堀川 | 1995 | 44戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| アーバンパレスクロド佐賀城内 | 2015 | 48戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| アーサー堀川リベックス | 1991 | 43戸 | 9.8万 | 800万 |
| ポレスター佐賀城内 | 2012 | 63戸 | 33.8万 | 2,660万 |
| ポレスター城内プレミアムレジデンス | 2013 | 44戸 | 32.9万 | 2,800万 |
| サーパス佐賀城内 | 2005 | 46戸 | 25.6万 | 1,840万 |
| 松原マンション | 1985 | 21戸 | 19.3万 | 390万 |
| シャトー西田代 | 1984 | 30戸 | 12.0万 | 769万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 92.29㎡ | 10.7万円 | 3SLDK | - | - |
| 2,300万円 | 92.29㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 東 |
佐賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,586円 | 1,614 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,394円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,031円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,074円 | 921 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 953円 | 604 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 14.3万 | 14.3万 | - | 10.7万 |
| 3LDK | - | - | 14.2万 | 10.7万 | - | - |
| 2LDK | 14.6万 | - | 15.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,490万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,400万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。