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エバーライフ佐賀城内

佐賀県佐賀市松原2丁目2-13 | 築25年 | 112戸

推定相場
エバーライフ佐賀城内
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（21.2万円）を3.4%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で35.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2024年には137,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・19件）で、平均2,020万円です。4LDKが最も高く平均2,020万円、4DKは平均1,651万円です。
3LDK
8件
1,901万
4DK
2件
1,651万
4LDK
19件
2,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,901万 1,700万 2,546万
4DK 2件 1,651万 1,594万 1,708万
4LDK 19件 2,020万 1,698万 2,475万

階数別の㎡単価

1-5階
21.3万/㎡
11件
6-10階
20.2万/㎡
9件
11-20階
21.3万/㎡
12件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市松原2丁目2-13
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数112戸
専有面積74.53m² ～ 100.91m²
分譲会社ソロン
施工会社安藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
佐賀市立勧興小学校
中学校
佐賀市立成章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ佐賀城内 2001 112戸 21.9万 1,700万
グレイス松原川通り 1997 44戸 16.1万 1,550万
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 2005 28戸 21.7万 1,980万
松原マンション 1985 21戸 19.3万 390万
エスプラッツ白山 1998 90戸 21.7万 1,250万
サーパス佐賀城内 2005 46戸 25.6万 1,840万
マンションエポック白山エポック２１ 1985 47戸 14.9万 480万
ポレスター城内プレミアムレジデンス 2013 44戸 32.9万 2,800万
フェスティオSAGAセントラーレ 2005 46戸 24.4万 1,380万
Ｄ’グラフォート佐賀エクセレンテージ 2007 92戸 29.8万 2,199万
エスペランサ八幡小路１ 1989 19戸 11.8万 980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 22.7万 - 22.4万 - - - 23.2万 22.1万
4DK - - - - - 22.8万 22.8万 -
4LDK - 19.0万 19.7万 21.4万 19.8万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.89万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.57万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 2,500万 25.63万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.81万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.81万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,490万 31.59万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,940万 24.99万/㎡
2024年2月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,700万 22.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.89万/㎡
2023年5月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,700万 22.81万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.65万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,690万 17.85万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.4万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 2,190万 22.45万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.36万/㎡
2020年4月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.3万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.16万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,850万 19.84万/㎡
2019年10月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,300万 24.29万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.69万/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.12万/㎡
2016年6月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.12万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,950万 19.33万/㎡
2016年3月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.27万/㎡
2016年2月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.23万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.38万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.16万/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,550万 16.76万/㎡
2015年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.23万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.65万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,750万 17.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額123,600円。4SLDKなら月額131,429円が相場です。
3LDK
113,333円
110,000〜115,000円
4LDK
123,600円
100,000〜150,000円
4SLDK
131,429円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
27件
15〜20万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 137,000円 1,469円/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 137,000円 1,469円/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,230円/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,281円/㎡
2022年7月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 120,000円 1,287円/㎡
2022年3月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 130,000円 1,394円/㎡
2022年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,420円/㎡
2022年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,538円/㎡
2021年9月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 130,000円 1,394円/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,127円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,081円/㎡
2021年3月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 130,000円 1,394円/㎡
2021年2月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 140,000円 1,501円/㎡
2020年7月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 140,000円 1,501円/㎡
2020年5月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 130,000円 1,394円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,458円/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,081円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,179円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,395円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,458円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,395円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,458円/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 110,000円 1,090円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,458円/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,288円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,486円/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,388円/㎡
2014年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。