サンジュール・ウイング兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南1丁目20-12 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均1,967万円、４ＬＤＫは平均1,793万円です。
３ＬＤＫ
1,855万
6件
４ＬＤＫ
1,793万
9件
4LDK
1,967万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,855万 | 1,500万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,793万 | 1,125万 | 2,349万 |
| 4LDK | 9件 | 1,967万 | 1,396万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.5万/㎡
4-7階
3件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 97.14m² ～ 109.73m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩31分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
兵庫小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンジュール・ウイング兵庫 | 1999 | 30戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| サーパス兵庫南 | 2003 | 34戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| サーパス兵庫 | 1998 | 40戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンジュール兵庫南 | 1998 | 30戸 | 17.5万 | 1,780万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 | 1999 | 33戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| グレイス兵庫 | 1996 | 27戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| ディアマンション兵庫 | 2003 | 48戸 | 18.3万 | 1,550万 |
| サーパス大財第２ | 1999 | 60戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| サーパス兵庫第２ | 2000 | 46戸 | 29.9万 | 2,099万 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 2009 | 48戸 | 27.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.7万 | 19.4万 | 16.9万 | 15.8万 | 24.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,550万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,848万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,500万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。