ディアマンション兵庫
佐賀県佐賀市大財6丁目3-20 | 築23年 | 48戸
最新データ
2020年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）より23.7%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2020年は18.3万/㎡へ、5年間で22.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,976万円です。3LDKが最も高く平均2,402万円、４ＬＤＫは平均1,824万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,824万 |
872万 |
2,571万 |
| 3LDK |
5件 |
2,402万 |
2,138万 |
2,875万 |
| 4LDK |
8件 |
1,976万 |
1,557万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財6丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.78m² ～ 92.01m² |
|---|
| 管理会社 | モトムラ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.6万 |
20.0万 |
19.4万 |
18.3万 |
| 3LDK |
23.7万 |
19.6万 |
20.5万 |
20.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.64万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。