サンジュール・ウイング兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南1丁目20-12 | 築27年 | 30戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（29.1万円）より19.2%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・9件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均1,967万円、４ＬＤＫは平均1,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,855万 |
1,500万 |
2,200万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
1,793万 |
1,125万 |
2,349万 |
| 4LDK |
9件 |
1,967万 |
1,396万 |
2,411万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.14m² ～ 109.73m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンジュール・ウイング兵庫 |
1999 |
30戸 |
23.5万 |
2,390万 |
| サーパス兵庫南 |
2003 |
34戸 |
31.5万 |
2,690万 |
| サーパス兵庫 |
1998 |
40戸 |
32.3万 |
2,490万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ |
2025 |
48戸 |
- |
- |
| サンジュール兵庫南 |
1998 |
30戸 |
17.5万 |
1,780万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 |
1999 |
33戸 |
23.0万 |
1,880万 |
| グレイス兵庫 |
1996 |
27戸 |
22.7万 |
1,530万 |
| ディアマンション兵庫 |
2003 |
48戸 |
18.3万 |
1,550万 |
| サーパス大財第２ |
1999 |
60戸 |
31.9万 |
2,390万 |
| サーパス兵庫第２ |
2000 |
46戸 |
29.9万 |
2,099万 |
| サーパス兵庫サウスタウン |
2009 |
48戸 |
27.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
13.7万 |
19.4万 |
16.9万 |
15.8万 |
24.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,390万 |
23.51万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,780万 |
17.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,600万 |
15.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,550万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,848万 |
18.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,950万 |
19.35万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,500万 |
13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。