グレイス兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（23.4万円）より2.9%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均1,600万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,114万円、4LDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
9件 |
1,780万 |
1,125万 |
2,349万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,114万 |
2,000万 |
2,200万 |
| 3LDK |
7件 |
1,859万 |
1,214万 |
2,499万 |
| 4LDK |
11件 |
1,600万 |
1,266万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.52m² ～ 87.15m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス兵庫 |
1996 |
27戸 |
22.7万 |
1,530万 |
| エイルヴィラ アバンリベール兵庫 |
1999 |
33戸 |
23.0万 |
1,880万 |
| サーパス兵庫第２ |
2000 |
46戸 |
29.9万 |
2,099万 |
| サーパス兵庫サウスタウン |
2009 |
48戸 |
27.6万 |
2,280万 |
| プラネスト兵庫ザ・ステラ |
2025 |
48戸 |
- |
- |
| サンジュール兵庫南 |
1998 |
30戸 |
17.5万 |
1,780万 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 |
2013 |
92戸 |
30.8万 |
2,980万 |
| オーヴィジョン夢咲グランテラス |
2014 |
87戸 |
38.8万 |
3,320万 |
| サンジュール・ウイング兵庫 |
1999 |
30戸 |
23.5万 |
2,390万 |
| オーヴィジョン夢咲南 |
2013 |
38戸 |
29.7万 |
2,580万 |
| サーパス兵庫南 |
2003 |
34戸 |
31.5万 |
2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
16.6万 |
28.5万 |
31.1万 |
25.3万 |
| 4LDK |
18.8万 |
17.9万 |
17.7万 |
17.3万 |
15.5万 |
17.5万 |
30.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,248万 |
31.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。