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サーパス兵庫第2

佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 | 築26年 | 46戸

推定相場
サーパス兵庫第2
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(23.4万円)を27.9%上回って、佐賀市全体の平均(23.0万円)を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、9年間で41.7%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の45%・9件)で、平均1,916万円です。3SLDKが最も高く平均2,149万円、3LDKは平均1,658万円です。
3SLDK
2件
2,149万
3LDK
9件
1,658万
4LDK
9件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 2,149万 2,099万 2,199万
3LDK 9件 1,658万 1,204万 2,044万
4LDK 9件 1,916万 1,758万 2,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階(22.5万円)と比べて1.9万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
22.5万/㎡
8件
4-7階
23.4万/㎡
9件
8階以上
24.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10
築年月2000年7月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積65.90m² ~ 85.30m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
佐賀市立兵庫小学校
中学校
佐賀市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス兵庫第2 2000 46戸 29.9万 2,099万
グレイス兵庫 1996 27戸 22.7万 1,530万
エイルヴィラ アバンリベール兵庫 1999 33戸 23.0万 1,880万
サーパス兵庫サウスタウン 2009 48戸 27.6万 2,280万
アルバガーデンパークサイド兵庫 2013 92戸 30.8万 2,980万
プラネスト兵庫ザ・ステラ 2025 48戸 - -
サンジュール兵庫南 1998 30戸 17.5万 1,780万
オーヴィジョン夢咲グランテラス 2014 87戸 38.8万 3,320万
オーヴィジョン夢咲南 2013 38戸 29.7万 2,580万
サンジュール・ウイング兵庫 1999 30戸 23.5万 2,390万
サーパス兵庫南 2003 34戸 31.5万 2,690万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202220242025
3LDK 19.7 21.9 - - 19.1 24.1 22.5
4LDK - - 22.1 22.1 24.4 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,099万 29.86万/㎡
2025年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,199万 31.28万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.77万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 70㎡〜 1,850万 24.72万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.19万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 70㎡〜 1,900万 25.38万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.59万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.69万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 21.94万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,750万 21.94万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,788万 22.42万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,788万 22.42万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,860万 21.81万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.16万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.56万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.16万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,202円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。