サーパス兵庫
佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 | 築28年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（29.1万円）を11.1%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,826万円です。3LDKが最も高く平均1,826万円、4LDKは平均1,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,826万 |
1,256万 |
2,490万 |
| 4LDK |
6件 |
1,743万 |
1,641万 |
2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.47m² ～ 91.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
19.0万 |
20.9万 |
25.4万 |
- |
20.1万 |
32.3万 |
| 4LDK |
- |
18.0万 |
19.1万 |
- |
19.7万 |
18.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.33万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.41万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,253万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,253万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,253万 |
25.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。