東佐賀マンション
佐賀県佐賀市東佐賀町9-20 | 築41年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）より63.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.4万/㎡から2026年は8万/㎡へ、8年間で23.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均486万円です。2LDKが最も高く平均657万円、3LDKは平均486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
657万 |
516万 |
779万 |
| 3LDK |
13件 |
486万 |
399万 |
552万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市東佐賀町9-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.72m² ～ 63.36m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.6万 |
- |
- |
8.7万 |
8.3万 |
7.3万 |
7.9万 |
| 2LDK |
8.6万 |
10.9万 |
10.9万 |
10.9万 |
9.6万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
399万 |
6.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
495万 |
8.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
495万 |
8.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額46,600円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
51,000円 |
986円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
43,000円 |
745円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
780円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
832円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
49,800円 |
858円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
46,000円 |
797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。