大蔵マンション松原
佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 | 築40年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（16.1万円）より27.8%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で41.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均776万円です。オープンフロアが最も高く平均970万円、3LDKは平均776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| オープンフロア |
2件 |
970万 |
565万 |
1,375万 |
| 3LDK |
9件 |
776万 |
563万 |
946万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.87m² ～ 73.17m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大蔵マンション松原 |
1986 |
43戸 |
11.6万 |
790万 |
| Ｄ’グラフォート佐賀エクセレンテージ |
2007 |
92戸 |
29.8万 |
2,199万 |
| エイルマンション城内 |
2016 |
65戸 |
35.8万 |
3,090万 |
| フェスティオSAGAセントラーレ |
2005 |
46戸 |
24.4万 |
1,380万 |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス |
2024 |
42戸 |
46.3万 |
3,000万 |
| アーサー松原リベックス |
1993 |
54戸 |
20.6万 |
1,598万 |
| グレイス松原川通り |
1997 |
44戸 |
16.1万 |
1,550万 |
| アルファスマート城内 |
2018 |
51戸 |
31.1万 |
2,200万 |
| グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー |
2005 |
28戸 |
21.7万 |
1,980万 |
| エバーライフ佐賀城内 |
2001 |
112戸 |
21.9万 |
1,700万 |
| エスプラッツ白山 |
1998 |
90戸 |
21.7万 |
1,250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.8万 |
12.1万 |
7.2万 |
9.6万 |
8.2万 |
13.1万 |
12.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.21万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
888円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
888円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。