千代田のマンション相場
大阪府高石市千代田 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.5万円に対し、築40年は17.8万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
31.5万/㎡
築10年
10件
25.2万/㎡
築15年
15件
30.0万/㎡
築20年
15件
32.1万/㎡
築25年
15件
27.0万/㎡
築30年
4件
20.4万/㎡
築35年
11件
19.6万/㎡
築40年
11件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,773円。
４ＬＤＫ
12件
2,332円
３ＬＤＫ
53件
1,869円
４ＤＫ
3件
1,496円
２ＬＤＫ
9件
1,773円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,446
取引実績
87件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で+53.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,451
53件
４ＬＤＫ
1,736
12件
２ＬＤＫ
1,360
9件
４ＤＫ
1,233
3件
オープンフロア
700
1件
３ＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田のマンション一覧（6棟）
メゾンドール高石
築43年
| 11階建
| 158戸
1,100万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買98件
高師の浜アーバンコンフォート
築23年
| 9階建
| 50戸
1,799万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買51件
ウエストプラザ高石
築33年
| 地下1階付11階建
| 25戸
2,698万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買31件
スコーレ高師浜
築29年
| 6階建
| 30戸
2,349万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドパレス高石
築6年
| 10階建
| 72戸
3,280万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買7件
レピア高石千代田
築21年
売買0件
市場環境（高石市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-100人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,315 | - |
| 2016 | 58,162 | - |
| 2018 | 57,875 | +144 |
| 2020 | 57,540 | -69 |
| 2022 | 56,992 | +97 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市のマンションマップ
高石市内のエリアランキング
千代田は高石市内7地区中6位（上位14%）。
単価20.0。
1つ上の羽衣とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市千代田２丁目１１９７番１１ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 高石 650m |
| 高石市千代田６丁目１４１１番２ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 北助松 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）