スコーレ高師浜
大阪府高石市千代田2丁目3-30 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,670万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,670万 | 1,038万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
20.8万/㎡
4-7階
3件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市千代田2丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高師浜駅
南海高師浜線
🚉
徒歩8分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高石市立高石小学校
中学校
高石市立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ高師浜 | 1997 | 30戸 | 27.9万 | 2,349万 |
| グランドパレス高石 | 2020 | 72戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 2003 | 50戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| メゾンプラヴァ | 1989 | - | 107.0万 | 22,800万 |
| ダイアパレス高師浜 | 1999 | 44戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ウエストプラザ高石 | 1993 | 25戸 | 34.9万 | 2,698万 |
| フィオレ高石 | 2005 | 26戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ローレルコート高石 | 2003 | 102戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| 高師浜パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| 高石綾園マンション | 1982 | - | - | - |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 | 2001 | 55戸 | 32.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 18.2万 | 15.3万 | 22.4万 | 25.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,349万 | 27.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。