ウエストプラザ高石

大阪府高石市千代田1丁目11-11 | 築33年 | 25戸

推定相場

ウエストプラザ高石

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均1,281万円です。3LDKが最も高く平均1,725万円、3DKは平均1,218万円です。

2DK

3件

1,283万

2LDK

13件

1,281万

3DK

8件

1,218万

3LDK

6件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	3件	1,283万	1,196万	1,369万
2LDK	13件	1,281万	845万	1,890万
3DK	8件	1,218万	946万	1,710万
3LDK	6件	1,725万	1,063万	2,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（22.7万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

22.7万/㎡

2件

6-10階

25.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高石市千代田1丁目11-11
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	25戸
専有面積	27.05m² ～ 133.04m²
分譲会社	南海電気鉄道
施工会社	南海建設・リバー産業共同企業体
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

高石駅

南海本線

徒歩1分

学区情報

小学校

高石市立高石小学校

中学校

高石市立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエストプラザ高石	1993	25戸	34.9万	2,698万
ローレルコート高石	2003	102戸	35.1万	2,780万
フィオレ高石	2005	26戸	31.1万	2,580万
グリーンモール高石	1978	30戸	21.9万	1,580万
ライオンズ高石	2010	99戸	39.4万	2,480万
綾園ふれあいゾーン	1987	47戸	21.6万	1,480万
高師の浜アーバンコンフォート	2003	50戸	23.8万	1,799万
ダイアパレス高師浜	1999	44戸	23.6万	1,680万
メゾンプラヴァ	1989	-	107.0万	22,800万
高石グリーンモール	1978	-	14.9万	1,099万
メゾンドールポルタミラージュ高石	2001	55戸	32.7万	2,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	23.6万	27.4万	27.9万	-	-	24.7万	23.3万	15.3万
3LDK	-	-	24.6万	25.6万	24.4万	-	-	29.6万
3DK	-	29.6万	27.9万	25.7万	23.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	990万	15.3万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.3万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,698万	34.87万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.1万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.54万/㎡
2024年10月	1〜3階	2K	25㎡〜	590万	21.82万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.03万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.31万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.39万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.64万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,780万	26.6万/㎡
2019年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,690万	25.25万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.49万/㎡
2019年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,690万	25.25万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.35万/㎡
2018年8月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,780万	26.6万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.67万/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,880万	28.1万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.38万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.16万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,950万	29.14万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,798万	26.87万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.64万/㎡
2017年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	1,980万	29.59万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.16万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	65㎡〜	1,380万	20.62万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2013年6月	7〜9階	2DK	65㎡〜	1,480万	22.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

2LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,328円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。