綾園ふれあいゾーン
大阪府高石市綾園4丁目5-27 | 築39年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を0.0%上回って、高石市全体の平均（31.0万円）より30.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,415万円、3LDKは平均1,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,170万 |
505万 |
1,794万 |
| 4LDK |
2件 |
1,415万 |
1,380万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市綾園4丁目5-27 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.84m² ～ 87.66m² |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 近建ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 綾園ふれあいゾーン |
1987 |
47戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| 北助松第４次団地１３号棟 |
1989 |
24戸 |
- |
- |
| 北助松第４次団地１２号棟 |
1989 |
20戸 |
14.3万 |
1,298万 |
| フィオレ高石 |
2005 |
26戸 |
31.1万 |
2,580万 |
| 北助松第４次団地 |
1989 |
25戸 |
15.9万 |
1,148万 |
| 北助松第４次団地１１棟 |
1989 |
25戸 |
15.9万 |
1,148万 |
| リーデンススクエア泉大津 |
2003 |
102戸 |
55.1万 |
2,280万 |
| ローレルコート高石 |
2003 |
102戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| ウエストプラザ高石 |
1993 |
25戸 |
34.9万 |
2,698万 |
| 北助松第２次住宅９棟 |
1985 |
149戸 |
19.8万 |
1,620万 |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 |
2001 |
55戸 |
32.7万 |
2,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.8万 |
20.1万 |
22.1万 |
26.0万 |
- |
21.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.15万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。