フィオレ高石

大阪府高石市綾園3丁目14 | 築21年 | 26戸

推定相場

フィオレ高石

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2009201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で5.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均2,163万円です。4LDKが最も高く平均2,569万円、3LDKは平均2,163万円です。

3LDK

21件

2,163万

4LDK

17件

2,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,163万	1,473万	2,962万
4LDK	17件	2,569万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて4.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

12件

4-7階

31.9万/㎡

15件

8階以上

32.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高石市綾園3丁目14
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	70.00m² ～ 95.63m²
分譲会社	ブルーム
施工会社	志眞建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高石駅

南海本線

徒歩4分

学区情報

小学校

高石市立高陽小学校

中学校

高石市立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フィオレ高石	2005	26戸	31.1万	2,580万
メゾンドールポルタミラージュ高石	2001	55戸	32.7万	2,890万
ウエストプラザ高石	1993	25戸	34.9万	2,698万
綾園ふれあいゾーン	1987	47戸	21.6万	1,480万
ローレルコート高石	2003	102戸	35.1万	2,780万
アステージ高石	1996	89戸	19.2万	1,340万
北助松第４次団地１３号棟	1989	24戸	-	-
シャルマンフジマイセレクト高石	2004	66戸	21.7万	1,898万
リーデンススクエア泉大津	2003	102戸	55.1万	2,280万
北助松第４次団地１２号棟	1989	20戸	14.3万	1,298万
北助松第４次団地	1989	25戸	15.9万	1,148万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	29.0万	28.3万	31.1万
3LDK	30.5万	27.8万	32.8万	32.6万	33.5万	-	35.6万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.12万/㎡
2024年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.12万/㎡
2024年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,940万	23.4万/㎡
2024年1月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.12万/㎡
2023年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.71万/㎡
2023年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.71万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.12万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.14万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.98万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.14万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.95万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.14万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	30万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.89万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.37万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.17万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.14万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.26万/㎡
2013年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.93万/㎡
2013年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,498万	30.13万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2011年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.71万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2011年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,330万	28.11万/㎡
2011年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2009年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。