グランドパレス高石
大阪府高石市千代田2丁目3-6 | 築6年 | 72戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（31.5万円）を36.0%上回って、高石市全体の平均（31.0万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の61.6万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、2年間で27.6%下落しています（年平均-13.8%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,700万 |
3,280万 |
5,287万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.34m² ～ 81.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス高石 |
2020 |
72戸 |
42.9万 |
3,280万 |
| 高師の浜アーバンコンフォート |
2003 |
50戸 |
23.8万 |
1,799万 |
| スコーレ高師浜 |
1997 |
30戸 |
27.9万 |
2,349万 |
| メゾンプラヴァ |
1989 |
- |
107.0万 |
22,800万 |
| ダイアパレス高師浜 |
1999 |
44戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| ウエストプラザ高石 |
1993 |
25戸 |
34.9万 |
2,698万 |
| ローレルコート高石 |
2003 |
102戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| フィオレ高石 |
2005 |
26戸 |
31.1万 |
2,580万 |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 |
2001 |
55戸 |
32.7万 |
2,890万 |
| グリーンモール高石 |
1978 |
30戸 |
21.9万 |
1,580万 |
| グランドメゾン羽衣伽羅橋 |
1996 |
26戸 |
21.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.6万 |
52.8万 |
44.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.89万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.51万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。