グランドパレス高石
大阪府高石市千代田2丁目3-6 | 築6年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の61.6万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、2年間で27.6%下落しています（年平均-13.8%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,888万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,888万 | 3,280万 | 5,831万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市千代田2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 58.34m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高石市立高石小学校
中学校
高石市立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス高石 | 2020 | 72戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 2003 | 50戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| スコーレ高師浜 | 1997 | 30戸 | 27.9万 | 2,349万 |
| メゾンプラヴァ | 1989 | - | 107.0万 | 22,800万 |
| ダイアパレス高師浜 | 1999 | 44戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| ウエストプラザ高石 | 1993 | 25戸 | 34.9万 | 2,698万 |
| 高師浜パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| ローレルコート高石 | 2003 | 102戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| フィオレ高石 | 2005 | 26戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 1999 | - | - | - |
| 高石綾園マンション | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 76.49㎡ | 42.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
高石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,823円 | 191 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,810円 | 356 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,187円 | 124 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,431円 | 194 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,077円 | 187 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.6万 | 52.8万 | 44.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。