ダイアパレス高師浜
大阪府高石市高師浜4丁目6-17 | 築27年 | 44戸
最新データ
2024年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（65.3万円）より63.8%低く、高石市全体の平均（31.0万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
1,571万 |
839万 |
2,537万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市高師浜4丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.83m² ～ 83.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス高師浜 |
1999 |
44戸 |
23.6万 |
1,680万 |
| メゾンプラヴァ |
1989 |
- |
107.0万 |
22,800万 |
| 高師の浜アーバンコンフォート |
2003 |
50戸 |
23.8万 |
1,799万 |
| グランドパレス高石 |
2020 |
72戸 |
42.9万 |
3,280万 |
| スコーレ高師浜 |
1997 |
30戸 |
27.9万 |
2,349万 |
| ウエストプラザ高石 |
1993 |
25戸 |
34.9万 |
2,698万 |
| グランドメゾン羽衣伽羅橋 |
1996 |
26戸 |
21.0万 |
1,480万 |
| ローレルコート高石 |
2003 |
102戸 |
35.1万 |
2,780万 |
| グリーンモール高石 |
1978 |
30戸 |
21.9万 |
1,580万 |
| ライオンズ高石 |
2010 |
99戸 |
39.4万 |
2,480万 |
| 高石グリーンモール |
1978 |
- |
14.9万 |
1,099万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.9万 |
23.9万 |
23.6万 |
25.0万 |
23.7万 |
31.1万 |
23.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
31.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
24.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
24万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.18万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。