ダイアパレス高師浜
大阪府高石市高師浜4丁目6-17 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,732万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,732万 | 926万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
25.3万/㎡
3階以上
17件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市高師浜4丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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高師浜駅
南海高師浜線
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徒歩10分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高石市立高石小学校
中学校
高石市立高石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高師浜 | 1999 | 44戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| メゾンプラヴァ | 1989 | - | 107.0万 | 22,800万 |
| 高師の浜アーバンコンフォート | 2003 | 50戸 | 23.8万 | 1,799万 |
| グランドパレス高石 | 2020 | 72戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| 高師浜パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| スコーレ高師浜 | 1997 | 30戸 | 27.9万 | 2,349万 |
| レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 1999 | - | - | - |
| ウエストプラザ高石 | 1993 | 25戸 | 34.9万 | 2,698万 |
| グランドメゾン羽衣伽羅橋 | 1996 | 26戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ローレルコート高石 | 2003 | 102戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| アート高石 | 1979 | - | - | - |
高石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,823円 | 191 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,810円 | 356 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,187円 | 124 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,431円 | 194 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,077円 | 187 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 23.9万 | 23.6万 | 25.0万 | 23.7万 | 31.1万 | 23.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。