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グランドメゾン羽衣伽羅橋

大阪府高石市羽衣5丁目1-43 | 築30年 | 26戸

推定相場
グランドメゾン羽衣伽羅橋
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均(21.0万円)を0.0%上回って、高石市全体の平均(31.0万円)より32.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2026年は21万/㎡へ、10年間で14.4%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,398万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,398万 1,256万 1,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-2階(22.2万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22.2万/㎡
6件
3階以上
22.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府高石市羽衣5丁目1-43
築年月1996年12月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積60.66m² ~ 87.37m²
分譲会社積水ハウス
施工会社淺沼組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
伽羅橋駅
南海高師浜線
徒歩2分
🚉
羽衣駅
南海本線 / 南海高師浜線
徒歩11分

学区情報

小学校
高石市立羽衣小学校
中学校
高石市立高石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン羽衣伽羅橋 1996 26戸 21.0万 1,480万
ローレルコート羽衣 2010 44戸 41.6万 3,450万
ダイアパレス高師浜 1999 44戸 23.6万 1,680万
ユニライフ羽衣 1998 19戸 28.7万 1,980万
高石グリーンモール 1978 - 14.9万 1,099万
メゾンプラヴァ 1989 - 107.0万 22,800万
ライオンズ高石 2010 99戸 39.4万 2,480万
グリーンモール高石 1978 30戸 21.9万 1,580万
ジェイグラン羽衣 2026 173戸 - -
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 2000 66戸 40.1万 3,680万
高師の浜アーバンコンフォート 2003 50戸 23.8万 1,799万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120222023202420252026
3LDK 24.5 21.6 22.7 21.6 22.2 22.9 21.8 21.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.96万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.76万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,460万 22.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.21万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.64万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.73万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.73万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.55万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.55万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,485万 24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。