高師の浜アーバンコンフォート

大阪府高石市千代田2丁目2-1 | 築23年 | 50戸

推定相場

高師の浜アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は24万/㎡へ、16年間で17.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・33件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均2,157万円、3LDKは平均1,821万円です。

3LDK

33件

1,821万

4LDK

16件

2,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	1,821万	1,319万	2,554万
4LDK	16件	2,157万	1,708万	3,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.3万円）と比べて2.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

28件

4-7階

27.2万/㎡

16件

8階以上

28.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高石市千代田2丁目2-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	54.54m² ～ 100.39m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

高師浜駅

南海高師浜線

徒歩3分

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高石駅

南海本線

徒歩8分

学区情報

小学校

高石市立高石小学校

中学校

高石市立高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高師の浜アーバンコンフォート	2003	50戸	23.8万	1,799万
グランドパレス高石	2020	72戸	42.9万	3,280万
スコーレ高師浜	1997	30戸	27.9万	2,349万
メゾンプラヴァ	1989	-	107.0万	22,800万
ダイアパレス高師浜	1999	44戸	23.6万	1,680万
ウエストプラザ高石	1993	25戸	34.9万	2,698万
ローレルコート高石	2003	102戸	35.1万	2,780万
フィオレ高石	2005	26戸	31.1万	2,580万
グリーンモール高石	1978	30戸	21.9万	1,580万
メゾンドールポルタミラージュ高石	2001	55戸	32.7万	2,890万
ライオンズ高石	2010	99戸	39.4万	2,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	28.5万	-	25.9万	31.1万	26.1万	25.2万	23.8万
4LDK	23.1万	27.6万	28.9万	26.6万	-	-	24.2万	24.2万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,799万	23.8万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,179万	24.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,695万	22.43万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.22万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.1万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,590万	29.16万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.99万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.2万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2023年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.85万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,189万	33.2万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.67万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.09万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.57万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,398万	26.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.02万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,598万	28.87万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.96万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.22万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.18万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.18万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.91万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.18万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.01万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.12万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.42万/㎡
2011年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.96万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.61万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。