西取石のマンション相場
大阪府高石市西取石 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西取石の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,160万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.3万円に対し、築45年は7.5万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は778円。
平均㎡単価
16.4
平均価格
1,189
取引実績
19件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.8万円から2025年は㎡6.7万円へ、16年間で51.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,218
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
550
2件
４ＬＤＫ
1,225
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2024年第4四半期
600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
640円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2021年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
25.0
2019年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西取石のマンション一覧（2棟）
市場環境（高石市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-100人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,315 | - |
| 2016 | 58,162 | - |
| 2018 | 57,875 | +144 |
| 2020 | 57,540 | -69 |
| 2022 | 56,992 | +97 |
| 2023 | 56,481 | -297 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高石市のマンションマップ
高石市内のエリアランキング
西取石は高石市内7地区中7位（上位0%）。
単価16.4。
1つ上の千代田とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
西取石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高石市西取石６丁目３６番外 | 12.8/㎡ | +2.4% | 店舗 | 富木 750m |
| 高石市西取石８丁目１０４番２ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 高石 1100m |
| 高石市西取石１丁目１９６番９ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）