ロジュマン高槻
大阪府高槻市高槻町5-16 | 築16年 | 49戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201120152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.3万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、14年間で31.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万15万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の160,000円から2023年には215,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均5,040万円です。3LDKが最も高く平均6,858万円、2LDKは平均5,040万円です。
2LDK
5,040万
8件
3LDK
6,858万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,040万 | 3,957万 | 6,180万 |
| 3LDK | 7件 | 6,858万 | 5,604万 | 8,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.2万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
77万/㎡
4-7階
3件
84.2万/㎡
8階以上
8件
78.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市高槻町5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 129.64m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 日新工営 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
高槻駅
JR京都線
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徒歩5分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン高槻 | 2010 | 49戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| ジオ高槻ミューズＥＸ | 2013 | 172戸 | 103.4万 | 6,100万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ジオ高槻 | 2023 | 30戸 | - | - |
| エステムコート高槻駅前エグゼ | 2011 | 49戸 | 83.4万 | 4,480万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.3万 | 69.0万 | 73.6万 | 78.8万 | 87.9万 | - | - | 95.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 90.8万 | 90.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 95.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 95.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,122万 | 78.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,122万 | 78.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 81.26万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 75.43万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.87万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額208,833円。
3LDK
178,000〜220,000円
208,833円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。