プラウド高槻真上町
大阪府高槻市真上町1丁目18-5 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,750万円です。4LDKが最も高く平均5,532万円、3LDKは平均4,750万円です。
3LDK
4,750万
11件
4LDK
5,532万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,750万 | 2,632万 | 5,750万 |
| 4LDK | 9件 | 5,532万 | 4,398万 | 6,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて12.4万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
50.4万/㎡
4-7階
8件
51.4万/㎡
8階以上
6件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市真上町1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 96.33m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立芥川小学校
中学校
高槻市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| エスリード高槻 | 2001 | 21戸 | 54.9万 | 4,080万 |
| パークコート高槻 | 2007 | 34戸 | 66.4万 | 6,280万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| ジェイグラン高槻 | 2012 | 160戸 | 67.8万 | 5,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 42.5万 | - | - | - | 63.8万 | - | 72.2万 |
| 4LDK | - | 51.7万 | 54.4万 | - | 62.9万 | 68.5万 | 66.3万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.54万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。