グランアッシュ高槻北園町
大阪府高槻市北園町9-9 | 築9年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は89〜87.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は177,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均5,205万円です。2SLDKが最も高く平均6,403万円、2LDKは平均5,205万円です。
2LDK
5,205万
7件
2SLDK
6,403万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,205万 | 3,715万 | 6,544万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,403万 | 5,719万 | 7,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（80.7万円）と比べて1.0万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
80.7万/㎡
8階以上
4件
81.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市北園町9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 80.29m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩7分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| ジオ阪急高槻 | 2003 | 123戸 | 78.8万 | 6,780万 |
| セレブ高槻北園町 | 2001 | 21戸 | 59.5万 | 3,500万 |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| クラルテ高槻北園町 | 2005 | 41戸 | 77.1万 | 5,530万 |
| クレヴィア高槻 | 2009 | 38戸 | 95.4万 | 6,680万 |
| ドゥーシェ高槻 | 2010 | 75戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| パインフィールド八丁畷 | 2001 | 8戸 | 37.5万 | 2,698万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 75.3万 | 79.6万 | - | 86.1万 | 87.5万 |
| 2SLDK | 89.0万 | - | - | 76.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,250万 | 87.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 85.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,100万 | 75.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 76.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額180,000円。
3LDK
170,000〜190,000円
180,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。