服部緑地パルコアA棟
大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2021年は18.5万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,354万円です。4DKが最も高く平均1,772万円、3LDKは平均1,354万円です。
2DK
1,471万
3件
3LDK
1,354万
3件
4DK
1,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,471万 | 1,063万 | 2,076万 |
| 3LDK | 3件 | 1,354万 | 1,309万 | 1,377万 |
| 4DK | 2件 | 1,772万 | 1,772万 | 1,772万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 38.76m² ～ 70.62m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本建商 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 服部緑地パルコアA棟 | 1974 | 16戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| 服部緑地パルコア | 1974 | 16戸 | - | - |
| 服部緑地パルコアＢ棟 | 1974 | 28戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ハイツ曽根 | 1974 | 33戸 | 19.7万 | 2,100万 |
| 長興寺南コーポ | 1982 | 10戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| キャッスルレジデンス | 1983 | 7戸 | 15.4万 | 880万 |
| レイセニット緑地公園 | 1994 | 17戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| リベルテ緑地公園 | 1983 | 21戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| メゾン緑地 | 1984 | 14戸 | 7.3万 | 380万 |
| セレッソコート豊中長興寺 | 2005 | 50戸 | 34.7万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション長興寺北 | 1990 | 16戸 | 26.8万 | 2,798万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.5万 | 18.5万 |
| 2DK | 15.6万 | 28.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1DK | 45㎡〜 | 760万 | 16.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。